世华:07和08年深圳二手住宅置业需求分析

（三）购房方式

•两次调查，均有90%以上的人群选择按揭付款的方式购买。

•两次调查，大多数人的首期款均是源于自己积蓄；

•两次调查，置业者所能接受的首付比例均是二成或者三成。

•两次调查，可以看出，月供资金占家庭收入的比例集中在20%～50%之间。

三、差异性分析

两次调查显示，最主要的差异性体现在需求、房价、月供、投资方式和政策这五大方面：

（一）需求方面

1、购房时间

在07年的置业需求调查中，有将近80%的人表示将在2年内购房，而在08年的置业需求调查中，有69％左右的人表示将会在2年内购房， 与去年相比，下降了11个百分点；其次，07年有25%的人表示将在半年内购房，今年这个比例下降至11%，下降了14个百分点。从这个数据可以看出，虽然目前深圳楼市依然有大量的置业需求，但是与07年相比，购房已经显得并不是那么迫切，短期内的置业需求减少，尤其是半年内的置业需求明显减少。

计划今后多长时间购房

相关阅读：

世华地产：08年上半年深圳二手住宅市场分析

世华：商铺市场成熟商圈与社区商铺表现两极化

世华地产：近半市民看跌后市 观望浓雾仍未散

世华地产商业部专家业绩创新高 优秀个人带动