世华:07和08年深圳二手住宅置业需求分析

2、购房用途

通过调查，可以看出，在投资盛行的07年，置业者置业或多或少均带有投资的想法。07年，纯粹投资的比例有11%，且有64%的人都是自住兼顾投资，并且这部分人更倾向于投资性，纯粹自住的比例只有25%。到了08年，纯粹自住的比例达到37%，上涨了12个百分点，并且今年对于自住兼投资的大部分人群，他们更倾向于自住而非投资。

07年和08年购房目的数据对比

                                                  
（二）房价方面

1、价格承受能力

虽然这两次置业调查均表明，购房者所能接受的价格区间在5000～7000元/平方米最为集中。但通过对比可以发现，能接受11000元/平方米以上单价的人数比例明显增大。07年，能接受超过11000元/平方米的人数所占比例仅有10%，08年上涨至21%，增长了11个百分点。这说明，在经历了07年上半年楼价的疯涨之后，置业者对深圳的高楼价承受能力增强。

07年和08年所能承受单价数据对比

购房用途

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