世华:07和08年深圳二手住宅置业需求分析

http://rent.sz.soufun.com 搜房租房网 2008 年7 月11 日世华地产市场研究中心世华地产

[摘要] 以下为世华地产：07和08年深圳二手住宅置业需求调查分析报告。世华地产分别于2007年4月（深圳楼市繁荣时期）和2008年6月（深圳楼市调整期）分别组织实施了大型消费者置业需求调查。通过两次调查数据显示，不同时期，置业者的置业需求等方面有着明显的共性和差异性。

（二）房价方面

1、价格承受能力

虽然这两次置业调查均表明，购房者所能接受的价格区间在5000～7000元/平方米最为集中。但通过对比可以发现，能接受11000元/平方米以上单价的人数比例明显增大。07年，能接受超过11000元/平方米的人数所占比例仅有10%，08年上涨至21%，增长了11个百分点。这说明，在经历了07年上半年楼价的疯涨之后，置业者对深圳的高楼价承受能力增强。

07年和08年所能承受单价数据对比

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