世华:07和08年深圳二手住宅置业需求分析

http://rent.sz.soufun.com 搜房租房网 2008 年7 月11 日世华地产市场研究中心世华地产

[摘要] 以下为世华地产：07和08年深圳二手住宅置业需求调查分析报告。世华地产分别于2007年4月（深圳楼市繁荣时期）和2008年6月（深圳楼市调整期）分别组织实施了大型消费者置业需求调查。通过两次调查数据显示，不同时期，置业者的置业需求等方面有着明显的共性和差异性。

3、奥运与深圳房价的关系

奥运是中国的一件大事，影响甚广。由奥运衍生出很多诸如“奥运经济”等的名词，很多人认为奥运之前，中国经济会高速稳定的发展。也正因如此，尽管07年深圳楼价疯涨，但依然多数人乐观看待后市，认为未来房价还会继续上涨。

但到了08年，奥运会即将开幕前夕，这种奥运效应日趋平淡，调查表明，虽然有79%的人认为奥运对深圳楼市有一定影响，但是绝大多数人都认为这种影响不会很大。至于奥运后的深圳楼市，大部分人表示没感觉，看好和不看好的人数量比例相差不多，各占3成左右。

从目前多数市民的态度可以看出，目前的深圳楼市，实际上与奥运的联系并不紧密，前两年的奥运概念实际上是被无形中扩大了。

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