活下来比什么都重要下半年深圳楼市关键词

http://rent.sz.soufun.com 搜房租房网 2008 年7 月12 日戴德梁行

关键词四：房价

特价房有水分

房价小幅波动继续

今年1－6月全市商品住宅的均价为13144元／平方米，同比增长6．92％，前5个月房价呈下降趋势，6月由于豪宅项目入市全市房价被拉高，回复到去年同期水平，但撇除豪宅的部分，整体普通住宅房价普遍下降，特别是上半年开发商出于资金压力或对后市的不乐观，不少项目都实行了优惠促销或推出特价房等降价行动，使房价回归理性。

DTZ戴德梁行预测下半年深圳房价将在现有水平上下波动，但不会出现大幅上涨或大幅下跌的现象。在营销上，多数楼盘将采取低开高走的销售策略，出于对市场的稳定预期而定价更加理性，而特价房等促销策略由于具有一定的水分，营销效果并不尽都理想，开发商在营销时需更谨慎。

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