上半年天津商品房销售同比下降13.6% 楼市有点冷

销售量持续低迷 开发商熬不住了

部分高档房悄悄降价

近两月来，本市高档商品房市场销售有些冷清，部分高档房正以“特殊方式”悄悄降价。据天津中原等5家大型房地产机构综合调查显示，今年6月份，本市高档商品房成交量下滑，与去年同期相比下降10%。

受市场销售及从紧金融政策影响，部分开发商的资金链已日益紧张，为打破观望氛围，实现项目的快速销售，从而回收资金，开发商正在逐渐降低对市场的预期。尤其是一些高档楼盘的价格正在以“特殊方式”“小心翼翼”地降低。连日来，记者在采访中发现，本市中心城区以及外环线附近的一些高档房正在推出各种形式的优惠举措，如赠送车位、精装修、物业费以及一次性付款给予优惠折扣等。在外环线附近一处很有名气的别墅楼盘，销售人员说，经过各种累计优惠后，每平方米的价格比以往便宜了1000元左右。值得注意的是，这些高档房的销售人员否认楼盘是在降价，他们说，一些价格明显降低的高档房房源只是“特价房”。

业内人士认为，由于受到房贷新政的影响，楼市买卖开始陷入胶着状态，高档房各类形式的促销活动也应运而生，这是符合规律的，实属价格回调。如果住房消费者继续持币观望，未来不排除将有更多的楼盘加入到降价的队伍当中，降价幅度也将逐步加大。