地震未减企业进蓉决心 高端办公楼市场需求旺盛

  记者从全球房地产投资管理大鳄仲量联行发布的一份最新报告中获悉，成都震后高品质新建办公楼需求旺盛，办公楼升级需求增大，震前已决定进驻成都的企业并未因地震而改变扩张步伐。仲量联行成都分公司相关负责人表示对西部市场的持续吸引力有信心，“这一趋势将不会因地震而改变。”

据悉，在今年的第二季度仲量联行促成了全球十大能源企业之一的某外企在香格里拉租用了七千平方米的办公楼，这也是迄今为止成都甲级写字楼市场上最大的租赁成交案例。仲量联行方面告诉四川新闻网记者，成都甲级写字楼租金截至六月底为每平方米每月102元，同比去年上涨了17%，高端办公楼在震后的表现强劲，预计租金将随需求增长而持续走高。

“成都房地产市场在汶川大地震影响下，经历了短暂停滞而后迅速恢复。”仲量联行相关负责人告诉记者，成都震后高品质新建办公楼需求旺盛，办公楼升级需求增大，震前已决定进驻成都的企业并未因地震而改变扩张步伐。“不少客户如今更倾向于搬迁至高品质新建办公楼，而且希望选择低楼层”，该负责人表示，写字楼租金是越高越贵，“对低楼层的需求不会是一个长远现象，因此没有调整高低楼层价格的计划。”

四川新闻网记者还获悉，成都目前市中心商铺需求紧张，这种情况在未来两年内很难扭转。“包括一些商业银行希望增加网点也很难找到合适的商铺，因此只能以更高的租金价格来争取商铺”，仲量联行相关负责人表示，这种情况可能要到两年后有新的商铺推出才能得到缓解，“震后我们对零售商进行了投资信心访谈，调查结果相当鼓舞人心。零售商对成都零售业的发展都充满信心，并表示地震并没有改变其在成都以及西部布点的战略。”

据悉，成都住宅市场受国家宏观调控和地震的双重影响表现出销售整体趋缓的态势。仲量联行震后的专门调查显示，短期内低楼层和低密度建筑更受购房者欢迎，购房者对房屋质量、安全性以及房屋结构的关注度提高。