标准厂房——中小工业企业腾飞的黄金“摇篮”

在土地资源十分紧缺、国家宏观调控愈发趋紧的新形势下，承载着打造制造业基地职能的经济开发区遭遇前所未有的土地制约瓶颈，而大力建设旨在提高工业用地的容积率、推进土地集约化利用的标准厂房，无疑是解决这个难题的有效方法之一。宿迁经济开发区标准厂房集中区建设工程，是江苏省委、省政府扶持宿迁加快发展的重点工程，也是提升宿迁经济开发区承载能力的龙头工程，已经成为宿迁市招商引资、培育中小企业成长发展的重要平台，很好地凸显了经济开发区工业产业集聚效应，提高制造业辐射带动能力，同时也有力地提升了土地节约集约利用水平，实现经济社会环境的和谐、可持续发展。

走进东侧紧邻宁宿徐高速公路、北邻环城南路的宿迁经济开发区西区“领地”，你会看到一排排整体划一、漂亮气派的现代建筑，它们有的是一层，但更多的是两层、三层。在这些建筑群里正演绎着由加拿大、日本、香港、台湾等多家外资（合资）投资纺织服装、电子装配、食品饮料等产业的热火朝天的生产场面，另外还有40多家内资企业在这里安营扎寨，紧张生产。在这片“领地”，50多家入驻企业投资总额已达6.5亿元，用工人数近6000人，去年一年的税收贡献为3000万元。

这里，就是名气渐旺的宿迁经济开发区标准厂房集中区。该区自2005年开始规划、建设标准厂房，对中小工业企业实行供地又供房，推行社会化大物业管理模式。由于标准厂房租金低廉，优惠政策优势明显，配套设施贴心齐全，大大节省了企业前期投资成本，助其快速投产达效，有效解决了企业的后顾之忧，不仅为大中型企业提供了理想的短期过渡用房，更是众多中小工业企业钟情的长期孵化发展基地，名副其实地成为各类工业企业落地生根、成长腾飞的黄金“摇篮”。

据专门投资建设标准厂房的唯一一家国有投资公司——宿迁市开诚实业有限公司张经理介绍，为推进节约集约用地、优化投资环境，2005年，宿迁经济开发区开始在3400亩的土地上规划、建设标准厂房集中区，充分发挥“筑巢引凤”功能，为中小企业创造最适宜的生存发展环境。截止目前，开发区已投资约4.5亿元，建成二期工程，总计占地996亩。其中，建成65幢标准厂房，配套建设5幢青年公寓，保税仓库、实训车间、综合食堂等配套用房将陆续竣工，总建筑面积计45万平方米，且供水、供电、通信、道路和绿化等基础设施配套齐全，65幢标准厂房的租售率及使用率双双达到90%以上。目前的宿迁经济开发区标准厂房集中区，已经建成苏北地区规模最大、配套最优、服务最好的现代工业园区。预计年内区内企业将达60多家，用工人数达8000人以上，年实现税金3000万元以上。