地震后成功人士更爱豪宅 市场争夺战即将打响

重庆钢运豪宅行经理 赵正群

《重庆市住房建设规划（2008-2012）》关于重庆4年建限价房351万平米、将禁止供别墅用地等政策在业界反响仍然强烈，禁止别墅类用地或将成为重庆二手豪宅市场争夺战的导火索，重庆运营豪宅业务的中介企业纷纷表示禁止别墅类用地这一政策将使得重庆豪宅市场价格水涨船高，对二手豪宅市场纷纷看好。

据钢运置业豪宅行经理赵正群介绍，钢运从08年5月分开始正式涉足豪宅市场，目前已拥有一支专业成熟的团队网点遍布整个经开区，将以高效、贴心、专业的服务理念来打造和引领重庆的高端交易平台。从钢运的市场研究数据显示，重庆豪宅成交量环比和同比都是增加，成交价格同比和环比也是上涨，尤其是从7月初开始，价格都在普遍上扬。

他认为：虽然重庆房地产三级市场整体萎靡，但是目前重庆的豪宅交易未受明显影响，因为重庆高端物业成交价格相对合理，而且现在高端交易的购买力强大，加上本身住家比例相对协调合理所以市场影响不大。

钢运置业豪宅行经理赵正群告诉记者说：“在经历了‘5.12’地震后，重庆的各领军行业的成功人士的置业更倾向于别墅类屋业，除了别墅的居住环境、楼盘的文化品质外，别墅的安全性（相对高层建筑）更是放在了首位。二手豪宅有着相当成熟的小区大环境及生活娱乐教育等配套设施，有些豪宅楼盘风格或环境的唯一性和不可替代性，也是二手豪宅走俏的原因之有一。事实上目前的盘源绝大部分是未装修的，即选择二手豪宅事实上很大程度是钟情于某楼盘的建筑风格或楼盘的文化品质。”

不论是政府的宏观政策还是根据市场数据分析都可以看出，重庆二手豪宅市场可能成为“观望楼市”一道别样的风景线，“禁止别墅类用地”的政策引发的“水涨船高”对于二手房中介企业来说既是机会也是挑战。“土地资源的稀缺肯定会导致豪宅市场价格的上涨，同样二手豪宅也会水涨船高，别墅市场的争夺战即将打响” ，赵正群如是说。

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