二级市场基金大肆撤退 房地产股期待政策利好

尽管上周结束的上海房交会依然传递着楼市不打折的信息，但绝大多数人都认为目前已走到拐点上的房地产行业，底气远不如嘴巴那么硬。记者注意到，在二级市场上，基金正快速撤离地产板块，有分析人士指出，地产板块要翻身，只有期待政策利好。

股价大幅下跌

地产板块一度是两市的价格高地，现在已经跌成了价格洼地。

最高峰时，保利地产的股 
价是98.50元，截至上周五收盘，只有1..40元。最高峰时，万科的股价是40.78元，即使是增发价也有31.53元，截至上周五收盘，只有8.63元。地产股在经历了去年的疯狂后，如今被打回原形。上一次看到万科如此低价，还要追溯到2006年11月，保利地产则自上市以来股价从未那么低过（撇开除权因素，保利地产的股价已经跌破了发行价）。更让人感到命运弄人的是，曾经很牛、被多家基金重仓的地产股万业企业，目前的动态市盈率不足10。

基金大肆撤退

基金大肆撤退，是地产板块股价持续走低的主要原因。大智慧topview显示，7月3日至9日间5个交易日大盘机构资金累计净流出60.9亿元，其中前4日净流出74.3亿元。其中有8.1亿元关联地产板块。

7月10日，众基金更是合力做空地产股。当天不少地产股涨幅冲到7%以上被打回原形，此后开始一路下挫。以金地集团为例，从7月10日的最高价11.11元起，至上周五收盘，已跌去24.93％；保利地产从7月10日的最高价18.8元起，至上周五收盘，已跌去23.40％。数据显示，仅仅对于金地集团一家，7月10日的基金流出量为2.04亿元，流入量仅为1.35亿元。

分析人士认为，基金抛弃地产板块的主要原因，在于其屡屡参与地产股的高价增发。以地产龙头金地集团为例，去年7月,广发基金、华夏基金、鹏华基金、华安基金、南方基金、兴业基金6家基金公司参与了金地集团的增发，增发价为26元，锁定期为一年。今年7月4日，基金的仓位全部解禁，而目前金地集团的股价复权后已不到18元，参与增发的基金全线告亏，考虑到手头资金必须保持一定的流动性，基金不得不对和楼市一样低迷的地产股票忍痛割爱。