6月份沈阳市内五区二手房成交均价4496元/平

2008年6月份成交量与5月有所下降,市场成交均价持平，沈河、和平、在继续小幅回落同时，大东、铁西也首次出现了下降、五区中仅有皇姑区小幅上涨，市内五区本月成交均价达到4496元/平,加权后整体房价几乎和四、五月持平。

据顺驰市场研究中心数据显示截止2008-6-30日，房源量照去年同期下降17.5%，需求量下降35％，成交量和去年同期下降17.5%,五区的成交均价上涨0.99%。分析原因有以下几点：一、房源和需求的连续下降，导致成交量的下降.；二、国家的调控政策，造成市场观望浓厚三、对于房价的整体平稳走势，是买卖双方胶着的状态所致。

（以上各区域成交信息由沈阳顺驰市场研究中心提供，仅供参考）

从6月份的各片区成交统计显示：

和平区：连续两个月小幅下降，由于新兴社区前期上涨过高，本月降幅为5.21%,同时由于和平区南湖街道的东电社区动迁，本月南湖街道的成交量有所提高；沈河区：有14个动迁片，导致本区域内成交量有所提高，但区域内的房价还在持续下降。铁西、大东，由于成交量的下降，近期着急变现房主房主，只有降价来促进成交。皇姑区，是五区中，唯一价量齐升的区域，前期的上涨幅度小，本月补涨。