中联地产周评：日成交量突破200套 福田居高

当大街小巷都在议论深圳二手房的成交量已经回到10年前的时候，当地产中介被观望氛围压得喘不过气的时候，当众人都为中国的经济支柱型产业——房地产捏一把汗的时候，深圳二手房的成交量迎来了长久以来的一个小高潮，日成交量突破了200套，给地产中介行业和关注二手房的个人重新注入了一支强心剂。

2008年7月10日，深圳二手房市场终于守得云开，长期积累的需求得到了小范围的释放，据国土局统计数据显示：7月第二周的日均成交量达到179.5套，尤其是7月10日二手房的成交量达到了221套，其中仅福田区成交量就翻了一番，达到81套，然而福田区域日成交量变化幅度较大，仅在一周内最高成交量和最低成交量相差48套，在上周中福田区周成交量占全市周成交总量的27.9%。南山区域的成交量也直逼罗湖区域，分别成交了40套和44套。

据中联地产成交数据显示：在成交面积上，还是延续了以往的成交主流，主要以中小户型为主，成交面积在70—90平米的居多，占总成交量的39%；在成交价格上主要集中在两个价位，7500—9500元/平米、11000—13000元/平米，分别占成交总量的27.1%和23.73%。

就目前的房地产市场而言，尤其是在大市场环境影响下，如石油价格、股票市场波动、银行的利率通货膨胀等等，这些因素一度让市场和消费者的信心受挫，加上天公不作美，长时间的暴雨天气，使深圳的二手房市场持续低靡，日成交量长期以来都在200套以下一路徘徊，7月10日的突破量，让我们再次燃烧起希望的苗头。

中联地产市场研究人员介绍：目前关内的房价，基本已经回落到了它真实的价值，只要地理位置好、交通方便、物业配套好，房子抗跌性能佳，这种物业就有它自己坚挺的市场空间，如：福田片区，一些大型社区最近迎来了许多自住客入住。目前的市场，在消费者观望再降幅度不大甚至无望的时候，更多的自住客还是会入市，特别是奥运之后成交量会上一个新的台阶。

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