中原地产:6月北京中高档住宅租赁领先指数报告

中原（北京）租赁领先指数（2008年6月）：117，北京租赁指数均价（2008年6月）：44.7元/平方米•月，环比：+0.85%；同比：+11.3%。

一、中原（北京）租赁领先指数——全市指数

2008年6月北京中高档住宅的租赁指数为117点，单位平均租金44.7元/平方米•月，环比上升0.85%。其中一、二、三居室的租金分别为2935元/月、4553元/月和6255元/月。同时，从北京中高档二手商品房的租赁成交量变化上看，6月成交量与5月相比基本持平，仅有0.15%的微量上涨。

图1-1： 中原（北京）租赁领先指数月度走势图

6月的京城楼市仍然被浓重的观望情绪所笼罩，奥运场馆周边等待短租的业主未能如愿等到火热的短租需求，心理开始有所松动，在继续等待短租或降低租金出租的选择中徘徊。相反，其他区域由于毕业生租房、租约到期换租的租客等租赁需求的增加，加上相对略显不足的房源供给，促进区域长租市场交易活跃和租金价格的上涨。因此，6月京城楼市租赁保持着比较活跃的态势。

图1-2：中原（北京）租赁领先指数环比增长情况