揭开地产商变猪倌之谜 其意在变相套钱圈地

昨日本报报道了地产商变身“猪倌”的消息后，有知情人士向本报透露，地产商变身“猪倌”的真正目的并不是养猪，而是为了圈地和套钱。

“他们只不过把在房地产市场的那套战术，搬到了猪身上”，知情人士称，目前房地产市场低迷，开发商资金紧张，圈地困难，看到国家对农业尤其是生猪养殖的政策很优惠，于是假借养猪，达到其圈地套钱的目的。真有这么回事？记者决定展开调查。

政府很欢迎

2007年3月，江苏金东城集团就萌生了生猪养殖的想法。2007年12月，该集团就基本把生猪养殖项目定了下来。

公开资料显示，江苏金东城集团是南京市江宁区成立较早的以房地产、建筑为主，其他相关产业为辅的综合性民营企业。

目前，该公司正与江宁区横溪镇相关部门协调。“目前还在洽谈，他们还在犹豫和观望，主要在看政府政策的变化。”一业内人士透露。

据了解，江苏金东城集团和江宁区横溪镇政府洽谈的土地是400亩，金东城集团规划建一个年产5万头生猪规模的养殖场。“这个规模的养殖场，将获得税收、信贷、水电等多项优惠政策，以及国家的相关补贴。”横溪镇一位官员介绍。

在南京市溧水县，金大象生猪标准化养殖场已经破土动工，一期规模为300亩地，可年产2万头生猪。溧水县农林局一位官员也告诉记者，生猪养殖的信贷将会有所倾斜，根据规模的大小，各种优惠政策都不一样。

无论是在江宁区横溪镇，还是溧水县，地方政府对农业项目的引进都比较积极，他们并不关注引进的是否是房地产企业，主要关注的是引进的项目能否成功。

对于南京房地产商纷纷试水生猪养殖的举动，上海一位生猪养殖企业老板并不看好，他认为将是“雷声大，雨点小”，最终上马的生猪养殖项目不会有那么多，因为开发商“醉翁之意不在酒”。

政策有扶持

“生猪养殖有很多优惠政策，怎么能不让他们心动？”南京市生猪养殖协会负责人说。

今年4月，国家发改委和农业部联合发文，中央财政再次对规模化饲养生猪伸出援助之手，生猪扩繁场、种鸡场最高可获得中央财政补助100万元。该负责人介绍，“母猪的补贴一直就有，现在南京这里是每头母猪补贴100元，去年是每头补贴50元。”

在上海，母猪养殖也有补贴。某养殖场老板说，他每年母猪饲养的规模是3000头，上海的补贴政策是每头母猪补200元，因此他每年可获补贴60万元。

养殖母猪还有保险，每头母猪保险费60元，保额1000元。其中，养殖企业只需出12元，其余由财政补贴完成。

“这样的双保险，对于生猪养殖企业来说，大大降低了风险。”中国畜牧兽医学会养猪学分会理事长王林云认为，这样优惠的政策，相比目前房地产业来说，肯定好多了。

另外，生猪养殖还涉及高效设施补贴、规模化猪舍补贴。在江苏，规模化猪舍补贴分为3档，其中，南京地区的补贴是每平方米100元。

去年以来，财政部还连续出台十项政策扶持生猪养殖，包括能繁母猪补贴、能繁母猪保险、疫病防疫补助、生猪良种补贴、高致病性猪蓝耳病强制扑杀补偿、屠宰环节病害猪无害化处理补助、生猪调出大县奖励、完善生猪生产消费监测预警体系、增加猪肉储备规模、支持标准化规模养殖场基础设施建设等。

“这些政策我们都加权考虑过，因此我们进入更有信心。”南京一房地产公司老板这样告诉记者。