博客会客室第一期：话题四 关注最新市场动态

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主持人（小鱼）：另外，再谈谈博客内容的书写。内容是我们推广的基础，所以内容的重要性、专业性是最基本的，也是搜房博客存在的基础。是大家在圈子里立足的根本。博客具体内容可以写很多方面，包括片区分析、市场情况分析、价格变动，网友如果要买房的话，他会对市场价格波动、片区情况都会非常感兴趣。我想这一点大家也是很认同的。我们往小来说，我们可以写一些看房。现在大家手机都有拍照功能，你平常看房的时候，我们不妨随手把看的房子拍下来，因为在网上说这个产品的时候，不是很全面、很生动，就是说几房几厅、朝向、面积，你可以拍下窗户、厨卫、小区游泳池、林荫道，把这些细节的东西发上去，大家看了后就感觉像去了一样，然后跟你这个人再沟通一下，你们沟通起来也是非常便捷的。我建议大家可以写一些除了地产分析、片区分析，可以写一些楼盘的分析。因为我们在百度或者在我们网站来说，对于新开发楼盘，我们百度搜的话，会搜大开发商、对它的描述。但是对我们二手房整体描述就比较欠缺。我们可以写一下周边配套设施、、学校、医院、乘车情况，这些大家都可以写，这个被搜索引擎、搜房网会拿来。因为我们有时候会做一些专题，我们感觉这方面的材料也是比较缺的，我们有时候去搜的话，只能搜到前几年楼盘开盘的情况，价格也只是查到开盘时的价格。你们可以谈谈这个市场最近均价，价格变动，这也可以吸引网友过来看。

还有因为我们博客是一个交流的平台，不是说做好之后，等着人来。我们一定要走出去，因为认识更多的人了，跟别人交流了，才能得到别人关注。圈子渐渐大了后，你认识人越来越多，就像我们以前有一个腾讯空间，我在你这里留一个脚印。我们搜房博客这个也同样适用。你给别人留言，别人也会给你留言，这样渐渐把圈子铺开了，越来越多人认识到，我想对我们品牌的推广或者打造是非常有利的。

还有就是我们这边的推广了。刚才这几个页面大家也看到了，就是我们经纪人博客。我们博客分好几个方面，上面这个是地产博客，简单来说就是二级市场的，比如王石这个类型的博客。下面就是我们经纪人博客，就是我们三级市场从业人员博客，再往下面是业主博客。最后一个是家居博客，这块跟我们的关联就不是很大了，因为主要是讲一下经纪人博客这个板块。大家写了自己文章以后，建议大家标题的时候一定要把“（原创）”放进去，包括深圳、广州、全国的，搜房网很大的，他每日推荐文章的时候会优先看原创文章。因为每天有上百篇新文章出来，不可能一个一个点击进去看，写上“原创”后我们会优先推广。你有了新的文章，包括地产分析，哪怕自己生活经历、包括外出游玩回来了，拍了很多精美照片，你都可以打电话给我，或者在QQ、MSN里跟我聊一下，然后把你的博客发给我，我们可以给你们在首页上推广一下。

漆禹蕾：我提一个建议，最底下的时候设一个小框框，标明“原创”或者“推荐”，我这个是吸取了焦点的优点。你下面有一个点击，这样会节约时间，你标在标题上这个不好看。

主持人（小鱼）：我们可以跟程序工程师们交流一下。我们这边是企业博客的推广，各个地产公司的，我们这里有一个成功案例，这个是在使用我们网络经纪人产品的一些人员的推广，我们对他们做过专访，他们也是来搜房网做的，过来谈一下网络经纪人产品的。这个是我们博客的推广，这是2-3天更换一条的。包括在座各位，我们可以长期合作，大家有什么好的文章推荐过来。我们赚的是点击量，做网站是希望有流量过来，你们要把自己品牌打出去。所以可以双赢。陈俊做得比较好，前一段时间写了文章后，就会打电话过来要求推广，这个都没有问题。这个是我们搜房博客大首页的位置，你们都有圈子，我可以加到博客圈子推广，这边还有个人的推广。这个页面就完全是经纪人博客页面，这个点击量也是非常可观的。这个页面更新也是很快的，大家有什么文章过来，也是直接就放在这里。

我们还有一个栏目叫“封面人物”，本周推荐的就是漆先生。我们每星期推荐人物汇总起来，年底会汇总成一个很长的汇总页。下边就是三个部分，一个是老总的博客，他们比较忙，写文章的频率也比较低的。但是这些人都是我们忠实客户。郭总去年1、2月份就已经注册了，她也是坚持使用我们的博客。他们公司员工也会经常过来问一下，跟员工进行交流。这块是我们执证经纪人博客，这块是我们的成功案例。这边有我的联系方式，大家写了文章觉得需要推广了，发给我，我会给大家做一下这方面的推广。一定要把我们的资源利用起来。今天跟大家介绍了后，希望以后充分利用起来，我们一定会跟你们好好合作。

接着聊我们经纪人博客这块，刚才也把我们博客从使用到推广到博客给我们带来的好处大家今天都一一阐述了一下。大家有没有信心把博客做下去呢？

邓建红：感觉不错，找到感觉了。

主持人（小鱼）：我们搜房网经纪人博客，本来这个博客在别的网站都是一种日记的形式，写的东西给你感兴趣的人或者亲朋好友来看的，但是我们地产这块完全是一个专业性的博客，一个品牌的打造，大家一定要把它当做自己的网络名片，把它推广出去，让越来越多的人认识它。

下面我们聊一下市场这块，大家都是作为第一线的从业人员，也是整天奋战在我们三级市场第一线，整天都是与房子打交道，也与我们客户、业主打交道。每个人谈谈自己所负责片区最近市场的情况。

陈俊：我所在的位置是前海片区，那边都是比较高档、社区比较大的楼盘，目前市场基本上没有什么投资客，大部分都是住家的。我们所管辖的片区市场还是蛮大的，成交量相对一些住宅、小的楼盘比较有优势，社区比较大，买的群体还是比较多。这几个月成交量还是蛮稳定，特别是以阳光棕榈园为例，每个月成交3-5套左右。跟其他相比应该还是蛮不错的，而且那块以后的发展潜力也是非常大。因为现在客户买房非常理性，都会考虑环境、周边配套。这些都是比较重要的。我们那边市场还是比较稳定。这是我的看法。谢谢！