“万人团购”搞得成吗？

曾在2006年发起“万人不买房运动”的深圳市民邹涛，近日又发起了一个“万人住房团购行动”，希望通过团购的力量，实现深圳关内普通商品房均价每平方米8000元、关外每平方米6000元的购买目标。

(央视《第一时间》7月28日)

邹涛“万人团购”的逻辑大体是清晰的——即便是8000元每平方米，楼盘的利润至少也在50%以上，完全有降价空间。而且，目前开发商资金链紧张，变现周转的压力非常大。这就为团购留出了极富想像力的砍价空间。

虽然有报道说，“断供”其实是炒房者与开发商在“串供”，是在以“营销”要挟宏观调控政策。问题是，即便“断供”蔓延导致金融危机的可能为时尚早，开发商与银行究竟谁先死的争论，却未必全是意气之争的口水战。

关键之处在于，目前我们缺乏相对权威准确的数据，难以评估地产危机导致金融危机的真实程度，从而使得是否救市均缺乏严格的政策依据。说到底，这同时也是“万人团购”能否成功的最根本要点。

“万人团购”据说已经有8000人在响应。其实换个角度，这未尝不是从一个侧面显示了市场中巨大的购买力量。只要楼市到了一个市场双方接受的价格，中国楼市潜在的购买力就会喷薄而出。这其实才是宏观调控面临的最现实的冲击，目前的购买力，究竟是被高昂房价给压抑住了，还是被调控政策释放的信号给压抑住了？其间的利弊权衡，不能不说是对调控智慧的考验。

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