世华地产周评：深圳布吉二手住宅成交较为活跃

7月28日～8月3日深圳二手住宅成交周评

本周，布吉区二手住宅成交量约在25套左右，近期的成交量也一直在这个水平上，属于成交相对活跃的片区之一。布吉片区紧靠罗湖区，楼市投资成份比较大，伴随房价的大涨大跌，楼市也由热变冷，成交量曾一度低迷到几套的周成交量。现在成交量又上来了，主要原因还是房价的调整到位。

2007年，布吉片区房价疯涨时，二手房均价最高到7774元/平方米，可园、桂芳园等商品房更是涨到了11000元/平方米左右，投资性购房比例较大。接着，楼市开始调控，市场日益低迷，房价也不断下跌，到了2008年4月份，二手房均价降为6068元/平方米，商品房价格普遍跌了3成左右，这个价格水平较为合理，且自此开始再也没有大幅度下跌，维持平稳波动的状态，自住客遂开始入市，成交量也有所上升。

除了房价稳定合理外，布吉区域的楼市特点也比较适合于目前的市场。现阶段，购房需求多为自住性质，对于其中的首次置业者与过渡性置业者，总价低的中小户型是比较合适的选择，而布吉片区以中小户型为主，正好能满足这批置业者。另一方面，布吉区域的交通一直不太好，这也是以前人们不愿意到布吉置业的因素之一，现在随着地铁的兴建，这方面的顾虑逐渐被打消，也就有越来越多的人会到布吉置业生活。

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