宝安房价下跌房租上升 建议关内白领租中心区

宝安房价下跌明显，那租金价格变化如何呢？记者通过对四大典型片区的调查采访，了解到宝安房租较去年同期整体有5%-10%的涨幅，各片区租价差别不大、各有支撑，新中心区房租价格更有大涨空间，不过受整体楼市的影响，今年下半年估计变化不大。

老城区租价、涨幅均居首

记者此次调查采取“地铺实地调查+事后综合采访”方式进行，并综合参照美联、世华、中原等中介的租赁成交数据。调查对象则是选取宝安新中心区、宝安老城区、西乡中心区、龙华这四个房屋租赁较为活跃的片区。

统计结果显示，平均房租价格最高的是宝安老城区，基本上在25-30元/平方米/月左右，个别楼龄较新的大盘能租到35元/平方米/月，而且该片区房租价格较去年同期有10%左右的涨幅，无论租价、涨幅还是租单量都处于宝安各片区之首，显示出成熟城区的居住魅力。

其他三个片区的租价也没有比老城区便宜多少，且与持续下跌的房价走势相反，房租价格保持稳中有升，其原因则各有支撑：新中心区是因为商业和办公氛围逐渐浓厚，白领增多，而且相对便宜的租价吸引了部分南山科技园等地的工薪族；西乡中心区是因为周边工厂、企业多，而且随着片区开发的推进带来了一批新的求租人群；龙华也因为富士康暑期招工潮的开展，带动房屋租赁量价齐升。

新中心区租赁前景看好

不过，受到整体楼市的影响，宝安房租价格较去年同期也只有略涨，各片区涨幅在5%-10%左右。“因为前两年宝安楼市炒风较旺，现在房价下跌转售亏本，不少业主被迫转售为租，使得租赁市场的供应量明显增加；另一方面因延迟购房、继续租住观望的人也多，所以租赁市场整体的供求关系变化不大，租价难大涨。”世华地产宝安区董总监说道。