华侨城A:上半年净利增249% 受益东部楼盘开业

东部华侨城成华侨城新“赚钱机器”

上半年净利大增249%，预计前三季业绩增150%-200%

本报讯受益于东部华侨城的开业，华侨城今日披露的2008年半年报显得格外抢眼。公司上半年实现营业收入7.8亿元，比去年同期增长97.96%；实现净利润4.36亿元，比去年同期增加248.61%。公司同时发布业绩预增公告，预计前三季度净利润同比增长150%-200%。

对于上半年的良好业绩，华侨城将之归因于上半年东部华侨城的开业和经营，以及公司参股的深圳华侨城房地产有限公司和波托菲诺旅游地产项目的良好销售情况。公司称，尽管受到了雪灾、地震以及南方连续暴雨等不可抗因素以及黄金周休假制度调整影响，公司上半年依然实现了旅游业务的良好经营。同时，公司的旅游地产也实现了稳定增长。在房市低迷的情况下，华侨城地产还一举荣膺“2008深圳地产主力企业”冠军，波托菲诺项目也再次荣登“深圳豪宅销售冠军”。

另外，华侨城在外地的项目也取得了稳步的发展。北京欢乐谷紧扣奥运主题，策划了一系列主题活动，同时加大与北京本土市场的跨行业协同营销力度，实现了资源共享，从而将有利于促进市场的开拓。上海华侨城项目规划设计、工程施工、设备采购与安装、园林绿化等各方面工作进展顺利。成都华侨城在经受大地震考验后，公园、地产、商业等项目目前均有条不紊地向前推进。

以华侨城成都项目为例，业内人士经调研后认为其前景可观，预计2008年开始将为华侨城贡献大量利润。据了解，该项目投资规模将达到近80亿元，其中，项目总地价约18.3亿元、住宅地产约近30亿元、商业地产约近20亿元、公园及其它约10亿元。由于所处地理位置较优越、交通较便捷，所处城市和区域经济较发达，该地产项目本身又具备一定的稀缺性，加上当初获土地的成本十分低廉，且定位也较清晰合理。分析人士据此认为该项目将为华侨城今后的营收和利润增色不少。

与此同时，华侨城在上半年还积极推进了华侨城集团主营业务的整体上市工作。公司拟募集资金不超过83亿元，收购集团持有的华侨城地产公司等13家企业的全部股权。