美联物业8月4日—8月10日一周楼市快讯

一、 本周重庆主城商品房总成交情况

本周商品房一共成交1549套，总成交建筑面积是144667.86平方米，总成交金额为66459.1万元，套内均价5599元/平方米。

较上周销售量的疯狂上涨而言，本周成交量有一个很大的回落，而且这个回落还在最近几周平均成交量之下，成交套数较上周而言减少了3054套，原因之一是因为上周很多楼盘集中放盘，优惠幅度大，成交情况良好，消费力在一次大的集中的消化后，减少是正常的；原因之二是因为本周是奥运开始的时期，大家关注的焦点自然在奥运上，楼市在这个时期冷清也比较正常。在成交均价上，本周较上周有小幅上扬，套内均价较上周增加了352元/㎡，幅度是6.71%。

二、本周各区成交情况与上周比较

本周成交量最多的区域是渝北区，成交套数是480套；第二位是南岸区，成交套数是440套；第三位是江北区，成交套数是154套。本周除了渝北区成交量上涨之外，其他区域成交量都有或多或少的萎缩，其中江北区、大渡口区、沙坪坝区、九龙坡区成交套数的回落很大，分别比上周减少了575套、566套、465套、388套。成交量最少的依然是北碚区，只有12套。

 从套内均价来看，南岸区以7943元/平方米，位居第一；高新区以7810元/平方米，位居第二；北部高新区以6976元/平方米位居第三。价格增幅最大的是南岸区和高新区，分别比上周上涨了3346元/平方米和2794元/平方米。价格减幅最大的2个区域是北部经开区和渝中区，价格分别下降了2430元/平方米和2091元/平方米。平均成交单套建筑面积最大的三个区域分别是北部高新区、渝中区和渝北区，平均单套建筑面积分别是188.65平方米、146.17平方米和108.06平方米。

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