京城房租市场量价平稳 专家建议租房长线布局

“奥运来了，但京城房屋租赁市场的成交量和价格却没有相应上涨。而在已成交房屋中，长租是绝对的主力，之前被暴炒的短租遭遇‘滑铁卢’。”《市场报》记者从链家地产、中原地产等多家地产中介了解到：奥运期间，北京房屋租赁市场，量价平稳。一些业内人士甚至表示，在这种价格下，租房人可以进行长线布局。

租赁成交百分比：

长租绝对主力

记者从京城多家知名中介机构了解到：在京城中高档二手商品房租赁市场活跃交易的成交量中，长期租赁的成交占到总体成交量的95%以上，之前曾经一度被暴炒的奥运短租成交在百分比中几乎微不足道。北京中原地产三级市场研究部相关人士表示：由此我们也可以看出，“长租”仍然占据京城租赁市场的主流，短租市场并没有出现如人们所期待的那般火热。尤其是一直被人们看好的亚奥板块租赁市场，仍是以自住为主导需求。据该部的统计数据显示：在目前的亚奥板块寻租客群中，以自住、办公等为目的的交易量占到总成交量的98.2%，奥运短租仅占到1.8%。

如今，奥运会已经开始，京城的短租市场被众多业内人士评价为“在不温不火中走到了尽头”。作为短租市场的主渠道，互联网上发帖量的急剧下降验证了短租的冷清。“在相关版块中，4、5月份高峰期是每天两三千条招租、求租帖子，8月以来已下降到每天两三百条，缩水九成。”分类信息网站58同城网负责人这样向《市场报》记者表示。而在奥运核心区域“亚奥板块”，这一情况尤为明显。北京中原三级市场研究部的统计数据显示：亚奥板块期待奥运短租一桶金的房产项目业主面对严重不足的客源需求，从6月中旬开始就已逐渐将短租租金价格从7至8万/月降到4至4.5万/月。