家家发：暑期租房的高峰期 如何做个精明业主

如何做个精明业主又到了暑期租房的高峰期，而在房地产二级市场的影响下，许多房源由售转租，在房源增加的情况下，您的房子如何在众多房源中脱颖而出呢？对此，家家发的房屋理财专家给您四点建议：

（一）增加房屋本身的附加值。

一般租客在选择房屋时，会选择屋内设施齐全、干净整洁，能立即就住的房屋，所以出租的房屋最好每两年能粉刷一次墙面；在出租房屋的配置上，最好能配备得稍微齐全些，比如家具（床、柜子）、日常家电（冰箱、电视、洗衣机）、热水器、电话等。其实在二手市场转一圈花不了多少钱，却可以使您的房子增值不少，甚至每年将有可能为自己多带来上千元的租金收入。

（二）合理定房租，降低空置损失。

首先从月租金的角度讲，旺季的出租价格会有所上浮，但是漫天乱要价却只能吓跑租客，特别是今年的租赁价格在去年的基础上理性回归平均达到500元之多，但有些业主的心理预期仍然很高。这很可能会导致房屋长时间不能出租，而房屋空置时间越长，经济损失也就越多，所以业主应该保持一个理性的心态；

其次，从房租的收取方式来看，针对夏季租赁高峰期客户多为经济能力不强的应届毕业生，收款方式上可尝试灵活变通的方法，以月付、半月付的方式收取房租，灵活的收付款方式也能减少房屋出租的空置风险。

（三）允许合租，吸引年轻客户。

大户型的房东往往是花费了很长的时间也找不到合适的独住客户，夏季租房高峰期的租赁客户多为应届生，因此在租房时他们一般偏向于选择几个朋友一起合租，这样既可以分担房租较高而带来的经济压力，又可以相互做伴；而业主也能够避免租赁高峰房屋却无人问津的尴尬境地。

（四）找房屋理财租赁企业，帮您分忧解难。

在房屋租赁高峰期，业主如果想要省心、省时的出租手中房屋，最好委托资质及信誉好，经营时间长的大型房屋理财租赁机构，这样不但能够保障房屋租金的按时收取，还能省去业主收租、管理出租屋的烦恼，同时还能享受到优质化服务。特别对于没有精力打理自己房屋的业主来说，选择房屋理财租赁机构是非常适合的。

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