买房人交了首付月供仍没房住　一怒对簿公堂

这是一套位于翔鹭花城的普通住宅，它跟隔壁房子的区别就在于门窗上喷满“此房法律纠纷”。为了真正拥有这套房子，老迂夫妻费尽了心血，之前他们付了30万元首付款，并连续交了10个月的月供，然而他们还是住不进这套房子，为此不得不与原房主小伟对簿公堂。

案情分析

委托他人卖房后不认账

据了解，老迂夫妻俩所购买的翔鹭花城商品房于去年12月31日交房，在交了物业费和装修押金后，老迂从物业处拿到了交房钥匙。然而没等到他们入住新房，却在今年元月发现房门被砸掉了，换了一扇铁门，而这扇门的钥匙却在原房主小伟的手里，他拒绝交房，他声称自己手里有房产证，这套房子是他的。此时，老迂夫妻已经付了30万元首付款，又连续交了10个月的月供。

原来，老迂夫妇是从一个叫小盛的男子手中买到这套房子的，并不是直接从小伟处购买的。在老迂提供的双方交易的证明中，记者看到了两份委托公证书。公证书显示：小伟卖房时找了一个叫余敏的委托人，余敏又将委托权转交给小盛，所以老迂买房的所有交易都是跟小盛进行的。

除了委托书外，小伟及老迂双方还对这个委托是否有法律效力进行了公证。老迂告诉记者，在证明这些委托有效后，他将1万元定金和29万元首付款一起交给了小盛，并从小盛手中接过商品房买卖合同、银行贷款合同等。由于房子的房产证还没办下来，合同上房主的名字都是小伟，每月2200元的月供也是通过小伟的银行账户交的，如今他已经交了10个月。

之后发生的事情就出乎老迂的意料了，在催促小伟将房产证过户给他时，小伟直接拒绝。他表示自己并没有收到老迂的钱，房子产权证写着他的名字，所以房子是他的。

为了防止自己的房子被转卖，无奈之下的老迂夫妇不得不在门窗上都喷上“此房法律纠纷”的字样，并将房主小伟告上了法院。