杨磊：今年租赁市场应该说 不受买卖市场影响

主持人：因为我知道袁总您是负责罗湖片区的，刚刚从您的发言当中我也感觉到罗湖片区的租赁市场还是比较活跃的，也是因为今年的二手房市场比较低迷，有观望的，也有觉得价位比较高还不如先租房子。

我知道杨先生你们有自己的物业，你们接触到的深圳的租赁市场是怎么样的情况呢？

深圳银佳资产管理有限公司 杨磊

杨磊：我是银佳资产管理的，今天是第一次来搜房。我见过永峰百年的袁先生，也听过五柳先生。今天很高兴在这里与大家探讨，今年租赁市场是因为买卖市场比较低迷带来租赁市场的活跃。今年的租赁市场应该说不受买卖市场的影响，每个月都有涨幅，但涨幅不是太明显，因为深圳的流动人口还是比较多，我们主要是做租赁的，租赁的市场影响不是太大。

主持人：因为你们物业主要还是接触租客比较多，接触的租客他们的毕业生多还是有一定的经济基础来了深圳有一段日子，主要是哪个方面的会比较多一点？

杨磊：应该说毕业生比较多一点。还有就是一些打工者换工作，就要在其他地方重新租房。还有像刚才说的有固定职业的，因为工作的调动、安排，他可能也要租房，或者是小房换大房，都是有需求的。

主持人：刚才听了各位嘉宾的阐述，已经对我们今年的租赁市场有了一些了解。杨先生的意思是中介市场、租赁市场受二手房市场的影响还是比较小的？

杨磊：比较小。但是刚才说的，因为二手房市场比较低迷，就带来了租赁行业的活跃，因为现在买卖市场大家都在观望，他就肯定要先租房，先满足居住条件，等以后市场调整完以后再买，所以就带来租赁市场的活跃。