李鹏：在宝安中心区这块租赁的房子越来越多

主持人：李总，你们金管家了解到今年的租赁市场是怎样一个情况？

李鹏：放盘量确实像刚才袁剑妹讲到的多了很多，客户群的增长不会像去年那样，客户群好像有减少，房子多了，但是客户少了。租金价位在有些片区热点，像华强北、福田南这些片区租金价位在涨，但是像宝安、龙华片区租赁价格却在降低。因为去年在这块片区炒房的人比较多，到今年就空下来，据我们了解在宝安中心区这块租赁的房子越来越多。

主持人：这跟炒房客越来越多有没有关系？

深圳市金管家物业顾问有限公司董事总经理 李鹏

李鹏：应该有很大的关系，因为供的压力比较大，租出去也不错，这样房源就多了，客户就少了。

主持人：现在市场不好，三级市场都转售为租，放盘量多了，但是需求那么多，反而造成感觉这个市场好像客户少了，但实际上并没有减少。

刚才李总说了华强这些地段的租金反而上涨了，宝安和龙华片区等关外片区的租金是下降的，你们推荐给我们的网友哪些地段是属于租房的比较好的地段，从李总这里开始吧。

李鹏：我个人觉得基于深圳目前的交通情况来看，龙华和宝安应该都是不错的选择，特别是宝安大道开通之后和深南路连接，整个交通快捷了很多。第二，地铁施工也是比较快，两年之内地铁会开通，因为租金价格比较低，所以租的话相对比较合适，那边的两房也就是一千多块钱，甚至三房也是两千左右还带家私家电。如果在福田南这边的话可能三房需要三千多、四千多，如果配置家私、家电可能要五千多。关内外相差还是蛮大的。