袁显峰：只做花园社区房 不做城中村的农民房

主持人：刚才五柳先生讲到关于房屋理财是如何选择一些房源，或者房源的标准，因为搜房网有很多网友是买了房子，包括我接触到一些网友他手上有几套房子，他们可能在现在这个时间段根本没办法把房子拿出去卖，他认为出租比较合适，那你们在选择房源的标准大概是哪些，袁总，房屋理财公司如何选择房源的标准？

袁显峰：首先我们只做花园社区的房，不做城中村的农民房。

首先是产权要清晰，没有抵押或者没有查封的，他有所有权的支配。第二是如果是夫妻双方的，那么一定要是共有人写的委托书，避免日后共有人会有争议，在签存房的时候他个人的情况要明确。再就是对于高价房，一般我们都是根据评估市场去存房，如果高于市场价我们也会拒绝，如果低于市场价业主也不会愿意。在市场价的边缘上下浮动也不会太多，可能就是五十、一百左右。还有像那种毛坯房没有装修的我们就不会去存，因为那个房子拿过来没有办法住，哪怕是简单的装修都要有，因为水泥地是不能住人的。

再就是有一些房屋漏水的，所有房子质量本身存在问题的我们可能不会去存，因为对于后期一是管理不方便，二是对于我们招租也会有一些困难。除了以上几种情况，在正常、合理范围内的房子我们都会去存。