顾问李鹏：家私电器 这一块这肯定要认真检查

李总，如果我们在租赁的过程当中遇到了一些陷阱，你给我们的网友一些好的建议，如何避免、如何规避这些陷阱。

深圳市金管家物业顾问有限公司董事总经理 李鹏

李鹏：刚才我听到几位讲到可能要注意这位业主是不是真正的业主，因为很多人拿到房产证不见得是真的业主，我们可以去管理处核查一下他的身份。第二是家私、电器这一块这肯定要认真检查，每一样电器都要亲自用过才能签字确认，等签字确认以后再检查发现坏了就要自己承担。通常的业主不会跟你约定是自然损耗他来跟你修，但是现在的自然损耗很难界定，你要找一个专业的公司来界定，也没有一个更权威、更专业的人来界定，所以这是没办法的。另外就是看有没有出租的资格，很多房产确实本人是业主，但他不具备出租的资格，因为有的房产是在查封状态，特别是像现在这种房产就比较多。所以这一点我们的租房者要小心，你一定要找一个比较可靠的中介或者是可靠的理财公司，如果有这种情况我们也是第一时间会通过查档案、通过管理处来知道他是否具备出租资格。