袁新有：要根据自己具体的情况 选择合适房子

主持人：我们的房屋理财公司也是通过这样的免佣的优势来帮助初来深圳的网友，对他们来说会更加的合适一些。三级市场和房屋理财公司大家有共同的业务范围，也有合作的空间，当然也有一点小小的交叉的地方，可能这么长时间大家对这个已经也很释然了？

美联物业罗湖区总监 袁新有

袁新有：因为我们首先在罗湖区，我们的房源还是挺多的，所以也有跟他们的合作，因为他们也是经常找到我们说有什么房源给到他们。一般来说有些业主比较急的租不出去的我们会问业主要不要给房屋理财，会有这样的合作，当然他们也不会给佣金，我们也是想业主的房子尽快租，有些业主跟我们买下来的房子就想出租，所以也存在给一些房源给他们的可能性，但不是很多。一般租不出去的有可能就给他们了，自己能做的房子根本不会给。

还有一点，在07年确实是中介行业不太重视租单的问题，但在今年绝对很重视，可以这么讲，在08年我们的租单可以说是翻十倍的增长，我们的数据增长是非常厉害，当然个别的分行平均下来没有那么多。

我针对网友提一些建议，你要根据自己的情况，比如说你月收入在三千以内的，那你可能考虑节省成本的问题，可能去考虑租一些村屋或者很便宜的酒店式公寓几百块钱以内的，但是你月收入在三千以上的其实找中介公司可能就更省时间、更放心。为什么呢？通常三千以内的收入应该都是工作比较忙的，也希望自己在租房这方面不要去超太多的心，因为涉及到后面能不能退租的问题，房子到时候欠供谁来帮你跟进的问题，有很多问题他需要跟进的。你如果是月收入一定的话你可能很忙你还整天跟业主扯不清的话就比较麻烦，所以找到中介公司有专业人士帮你去做这方面的工作，你租了房给了半个月的佣金，你一年、两年有人帮你跟进这个事情你就很省心。所以，要根据自己的情况，通常三千以内的收入有可能很清闲，无所谓，业主怎么样我就跟你闹，我反正有时间。

主持人：有这样的吗？

袁新有：有的。但是考虑到自己的时间，考虑到自己的发展，再考虑到自己的收入，来权衡我们到底是租什么样的房子，我到底选择哪一种房子。