五柳先生：年轻人 最好趁早开始投资理财规划

主持人：感谢袁总，五柳先生你给我们的毕业生网友一些建议吧。

网友 五柳先生

五柳先生：刚才提到新入社会的人通常资金状况必须紧，工资不高，所以租房的价格成本是比较重要的考量。所以我在租房的类型上首先分几个部分，现在商品房普遍比较高，城中村的环境通常也比较乱，一个是成本，一个是便宜，其实也有蛮多没有电梯的多层房，但是它还是有一个小区，比城中村好一些的管理，通常租金不高，但是可以优先考虑。

在租赁方式方面，事实上有些公司会提供员工宿舍，当然这个肯定优先考量，因为你可以省下住房的成本，多攒一点钱。如果说要自己住，而且又必须合租的话，也可以优先考虑跟自己同事一起合租。问题比较少。如果不是自己公司的相关人的工作习惯、特性都要了解清楚，然后要白纸黑字，水电费怎么分摊这些都要写得很清楚。

另外就是在租赁合同方面的建议，毕业生尤其刚入社会的人他可能工作的特性，变动的机会比较大，所以我的建议是通常签租赁合同最好是租期越短越好，而且租金的押金是争取越低越好，甚至争取到只要提前一个月跟业主或者是跟谁说就可以押金退给我。因为你的工作容易变动的特性最好能够做到这一点是对自己比较有利的。

刚才提到相关的租房的风险，在签合同的时候肯定都要特别留意，要确定这个房子是不是具有租赁的资格。一定是节约时间最重要，其次才考虑成本。而且在租房之前你必须要去了解它周边的特性，住在这里不只是上下班的距离和成本，更重要的是我如果住在这里从早到晚的环境，因为白天去很好，然后到三更半夜的时候隔壁就开始敲锣打鼓。所以最好去挑不同的时间去观察确定住在这里确实没有问题。然后你也不要相信房东说附近购物有多方便，你要真正去感受一下。

还有就是找房子，逆向寻找，以你公司为点，在附近找一个站点，从这个站点再去寻找从这班车到的目的地的沿线去找房子，可能是比较合适的。

另外我的其他的建议刚才可能没有提到的就是相关的法律法规还是要留意的，刚才提到这个房子可能是被查封的这个要留意。包括业主有没有交税，相关的制度要注意。包括现在深圳已经开始居住证的制度，相关的手续该办理的最好就要办理，免得以后产生麻烦。

然后我有一个额外的建议，因为我在我自己的博客上在讨论一些投资理财的东西，我看了搜房网现在对于刚入社会的大学生的统计，提到如果资金够充裕的话会选择租房还是买房，我看到有高达70%的人都去买房，这就牵涉到资金的问题。有很多年轻人是月光族，当月赚的钱当月发光，所以年轻人最好是及早开始准备投资理财规划，没有钱可以开始做储蓄，而且投资本身门槛并不高，现在国内的投资基金一千块就可以投资，我每个月存一百块，我十个月就存一千块，你也不用计较我这一千块可以赚多少钱。及早的做投资理财的规划，也可以及早地达到有一天拥有自己喜欢的房产。当然，刚入社会租房子通常是一个必经过程，如果一定要选房子的话，我建议不要有一步到位的心态，房子买了是可以卖的，你可以选择从二手房开始，一般来讲二手房相对便宜一点或者地段好一点，有一个渐进的过程，当你资金能力好的时候把房子卖掉再选更大更好的。如果年轻人及早开始进行投资理财规划的话，不管住房的过程开心不开心，其实那个不会太久的。

主持人：感谢五柳先生，资深的博主从多方面为我们的网友提了这么多宝贵的建议。还有谁有补充的？

袁新有：我挺支持刚才五柳先生的观点，现在的年轻人都是月光族，今天享乐，不顾明天的后果，我认为还是不太好。所以，刚才提的这点我非常赞同，其实理财不是说要多少钱才理财，而是说有多少钱可以理财，一天理财一块钱也叫理财，懂得理财的一个人一个月就算他收入一千块、两千块，甚至五百块他都懂得怎么去理财，所以很多人的观念是我要很多钱，我收入要五千、三千我才理财，这是错误的。所以我认同五柳先生的观点。

主持人：我们房屋理财公司其实跟理财也是有一定关系从最开始的刚进入社会第一份工作开始，我们租的房子也需要我们去打理，需要做好很多的准备工作，为了以后美好的生活多做一些打算。

感谢今天在座的几家中介公司和房屋理财公司的嘉宾的参与，也欢迎你们多多参与我们搜房的其他的活动。我们今天这个话题是毕业生住房，接下来因为在其他城市我们会组织大学刚毕业的学生去看我们房屋理财公司的房子，我们也会跟我们的各个房屋理财公司合作。同时我们上周也做了一个淘房的合同，跟一些中介公司一起合作。通过我们搜房网这个平台把我们的房源一一地展示给我们的网友，让我们的网友了解到我们的中介公司、我们的房屋理财公司到底有哪些适合我们的房子，当天也对我们的网友进行了现场调查，有一部分需要买房的网友就说觉得已经超底了所以准备出手了。我们也到学校去对于一些将要毕业的学生进行一些了解。今天在座的各位都讲到了钱不够或者其他情况，其实他们对房屋理财公司是完全不知道的，这可能也是我们房屋理财公司需要多去想一想，宣传一下。因为我认为这是很好的，因为免佣，或者能够帮他根据当时的市场情况了解到更多的房源信息，但他们是不知道的。接下来我期待着看房屋理财公司和搜房有更多更好的合作，我期待着有更多更好的和活动。谢谢大家！