非尾盘项目有议价空间 楼盘促销开始逐步见效

进入8月以来，一些楼盘大力度的促销开始逐步见效。昨天，来自市场研究机构的数据显示，7月5日推出一成首付的艺泰安帮已售出122套房源；7月25日降价的大华阳城贵都已售出107套房源，14476元/平方米的均价比其上半年16348元/平方米跌去1871元，跌幅11.5%。

业内人士透露，当前只要不是尾盘的项目，大多都有议价空间，连新盘也不例外，优惠幅度大多在10%。而据记者了解，除大华阳城贵都、大华锦绣华城、大华颐和华城、摩卡小城等实际价格下调10%以上的楼盘有较好的成交业绩外，多数打95折以内的促销楼盘无人问津。统计数据显示，其中，宝山罗店的美兰湖颐景园底楼大户型甚至打到8折，另外以特价房、送车、送装修、奥运金牌优惠等名义打折的楼盘不在少数。

佑威房地产研究中心主任薛建雄认为，由于上海楼市的购买潜力依然巨大，多数在售楼盘的调整幅度应该只会在10%-30%。