美联物业8月11日—8月17日一周楼市快讯

一、本周重庆主城商品房总成交情况

本周商品房一共成交1569套，总成交建筑面积是137889.67平方米，总成交金额为52451.86万元，套内均价4643元/平方米。

在上周一个大的回落后，本周的成交量仍然不乐观，成交套数只有1569套，虽然较上周上涨了20套，但是距离近期的平均成交量还有一段距离。相比上周而言，虽然成交套数有小幅上升，但是成交面积却略有下降，说明本周成交平均单套面积较上周有所降低。本周平均套内成交单价较上周减少了956元/平方米，原因之一是因为本周成交面积小户居多，高档住宅成交相比上周而言减少了。奥运会如火如荼的举行着，在这个时期，全国人民关注的焦点都在奥运上面，楼市会相对冷清，不过奥运后，将进入楼市的金九银十。

二、本周各区成交情况与上周比较

本周成交量最多的区域是九龙坡区，成交套数是342套；第二位是南岸区，成交套数是204套；第三位是渝北区，成交套数是199套。本周渝北区与南岸区两个区域成交量的降幅最大，分别较上周减少了281套与236套；成交量上涨幅度最大的一个区域是九龙坡区，本周成交套数增加了264套；其他区域的成交量都没有大的起伏。

从套内均价来看，北部高新区以6191元/平方米，位居第一；北部经开区以6145元/平方米，位居第二；渝中区以4948元/平方米位居第三。本周套内成交单价减幅最大的三个区域是南岸区、高新区和巴南区，较上周分别减少了2969元/平方米、2436元/平方米和1089元/平方米；增幅达到1000元/平方米以上的区域只有一个，就是北部经开区，比上周价格上涨了1079元/平方米。本周区域套内成交均价较上周的浮动比较大，价格显得不稳定。

平均成交单套建筑面积最大的三个区域分别是北部经开区、江北区和北部高新区，平均单套建筑面积分别是84.76平方米、53.21平方米和47.73平方米，所有区域本周平均单套成交面积比上周都要少，本周成交以中小户型为主，面积偏大的高端物业成交较少。

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