官方网站统计有误 深圳楼市“崩盘”论不成立

本报记者丁荡新报道８月２２日，市国土资源和房产管理局官方网站数据显示８月２１日全市一手房成交仅５套，一时在业内掀起轩然大波，甚至有人说深圳楼市已近“崩盘”。昨日，该局发布公告，就其官方网站一手房成交统计数据出现异常作出说明：８月２０日至２４日５天的一手房成交统计正确数据分别为１６２套、１１２套、７１套、９２套、８３套。

据了解，市国土房产局官方网站每天都会公布前一天的全市一手房、二手房成交数据。由于其公布的数据为官方数据，在业内具有权威性。８月２２日，该网站刚公布８月２１日全市一手房成交５套，就有网络地产评论人士撰文指出深圳楼市已出现“崩盘”迹象。随后几天，市国土房产局公布的成交数据显示，２２日至２４日全市一手房成交数为１２套、１８套、９套，且均价多在每平方米万元以下。一时，“崩盘”论弥漫深圳楼市。

昨日，市国土房产局发布公告，就其网站一手房成交统计数据出现异常作出说明：８月２０日下午，该局在进行系统改造升级过程中发生技术问题，导致一手房统计数据异常；经处理，２５日后的统计数据正确无误；二手房成交数据未受影响；２０日至２４日的一手房成交统计正确数据分别为１６２套、１１２套、７１套、９２套、８３套，成交均价分别为每平方米１２７３１元、１１４２４元、１５１１３元、１０８６５元、１２０６３元。

同时，该局在说明中还指出，系统在每日１８时自动统计成交量，超过１８时产生的数据计入第二天成交量；总可售套数和总可售面积数据反映的是执行统计那一时刻的情况；因为批准预售、解除合同、解除系统锁定等因素影响，可能导致一手房房源公示中的总可售数增大，属于正常变化。

有地产研究专家指出，当前深圳楼市处于极度脆弱的时期，大家都对成交数字十分敏感，连续几日出现“不靠谱”的统计数字，着实给市场带来一定恐慌，由此而引发的“崩盘”论有着十分消极的效果。另有业内人士建议，今后市国土房产局应对计算机生成的数据加强人工核实，以免发生此类错误；同时，在发现数据出现偏差时，应及时向社会公布并更正，避免发生不必要的恐慌。

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