2008年8月天津普通住宅租赁价格指数报告

天津普通住宅租赁价格指数报告

(2008年8月)

文：中国指数研究院二手房研究中心

七月指数

1．天津市及其各城区普通住宅租赁价格指数概况

本月天津普通住宅租赁价格指数为863点，比上月下降9点，环比跌幅为1.09%。各居室租金均出现不同程度的下跌，其中一居室、二居室和三居室户型房屋出租比例分别为49.57%、43.25%、7.18%。

图1：天津普通住宅租赁价格指数走势图

本月各区普宅租赁价格指数均处于继续下降趋势,由上个月的872点下降到863点。相比前两月跌幅降低。同时可以看出，天津租赁市场已经转入淡季，基本水平与年初时大抵相同。

图2：天津城区8月份普通住宅租赁价格指数对比图

从各区的情况比较来看。和平区、河西区、塘沽区、开发区均较上月有所上涨，上涨幅度分别为17点、23点、15点、62点。而其它各区均有不同程度下跌，其中红桥区更是大跌130点，位居全市之首。此种情况的出现，主要还是源于和平、河西、开发区的租房刚性需求很大，在淡季中仍然一直推动市场上涨，而塘沽区的大幅上涨，也源于开发区的房价一直较高，不少开发区工作人群退而求其次，选择在距离不远但是租房价格便宜很多的塘沽区租房，这也是一种更为实惠的解决手段。