盘点：08年第三季度北京写字楼市场热点交易

导读

凯德大厦	金和国际
国海广场	中海地产大厦
国贸中心	丰融国际中心
嘉里中心	德胜国际中心
第五广场	第三极
第五广场	环球金融中心
光大国际中心

在淡静的奥运时期结束后，写字楼租赁市场重新进入活跃时期。2008年第三季度，北京市写字楼市场的净吸纳量为471,608平方米，环比上升43.17%。其中，CBD区域在季内吸纳了197,621平方米，环比上升26.81%。金融街区域和中关村区域分别吸纳了106,526平方米和80,597平方米，环比显著分别上升142.75%和119.76%。受次贷危机的影响，金融和IT类的企业放慢了他们的扩张步伐。另一方面，内资巨头仍然在北京保持着稳健的步伐，进驻开设办事机构。如中国工商银行租赁了整个中海地产大厦24,700平方米的写字楼空间，中国国际金融有限公司将它的部分职能部门搬迁入丰融国际中心，租赁了7,200平方米的空间。

凯德大厦

交易公司：SK集团

交易类型：购买

成交价格：33.4亿元

建筑面积：107,600平方米

区域：CBD

项目简介：  凯德大厦是凯德置地以收购方式在北京获得的首个写字楼物业。它位于北京市朝阳区建国门外大街与东三环路交界处的西南角，与国贸大厦、中国大饭店等隔长安街延长线相视而立，成鼎足之势。