世华数据快递:全市二手住宅成交均价小幅下跌

04.27~05.03二手住宅市场成交数据快递

市场特征分析

04月27日～05月03日，根据市国土局每日成交初步统计，本周全市共成交二手住宅2788套，成交量环比下降12.8%。价格方面，本周全市二手住宅成交均价为10353元/平方米，环比下降3.7%。整体来看，本周由于包含五一小长假，虽然全市二手住宅成交量与上周相比有小幅下降，但以工作日来计算，单日成交量比上周仍有小幅上升。

从本周各行政区成交物业看，各区成交均价与上周相比均有所下降。其中，罗湖、福田、盐田及宝安四区成交均价变化不大，下降幅度在3%以内，而南山、龙岗两区由于成交物业的类型变动较大，成交均价与上周相比降幅均在5%以上。成交均价的微幅下调，主要是因为买家在经历了一轮业主的“反价潮”之后，对在市场上出现的价格较低物业较追捧，所以只要一出现较低价的物业，往往能较快成交。

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