行家指点迷津:按实际需求租房 四招省钱省力

目前很多租客考虑就近工作地点租房，于是往往将选择范围圈定在一个较小的范围内进入租赁旺季，租客很难在短时间内找到合适的房子，要么房子条件不合，要么价钱不合。因此行家建议，不妨将眼光放得远一些，把租房选择范围扩大，挑选一些距离工作地点相对较远、但交通条件又相对便利的房子。

招二：租房时要考虑清楚自己的实际需要，并且要清楚租房是满足短期的居住需要，切勿盲目“贪大”。

由于在租赁旺季要找到面积和价钱都合适的房子较花功夫，不少租客往往不考虑自己的实际需要，盲目下决定，以致预算超支又浪费空间。

招三：租客在与房东签订租赁合同时，要检查房屋房产证是否与房东身份证一致，确定出租人是否是真正的业主。

为了赚价差，一手租客转租二手租客的现象增多。行家指出，未经原出租人的书面同意，承租人不得擅自将房屋再转租出去。如果未获得原出租人的同意，承租人私下将房屋转租会引起法律纠纷。即使原出租人不追究原承租人的法律责任，由于很多时候一手租客与二手租客在合同上要求不一致，二手租客随时被原出租人“扫地出门”的风险极高。

招四：租客在与房东办理“交接”手续时要谨小慎微，理清上手租客是否已经缴清煤气费、水电费等，清点租房里的家具设备，数目与损坏情况最好清楚写明。

一些租客由于没有注意到以上问题，无辜地为上任租客多缴数月的煤气、水电费，有的租客更因为家具的损毁与房东陷入无谓的争执中。

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