房地产中介为您支招:房子怎么出租才划算？

市民老王在一家房屋中介里手端茶杯唠着嗑："你们看看我这房子如果出租，一个月收多少钱合适啊？"

5月30日出台的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的若干意见》中规定，6月1日开始对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房全额征收营业税。老王前年在马群天悦花园投资的一室一厅小户型房子，就这样处在了卖不卖都亏的尴尬境地，于是他想到了出租。

南京我爱我家房屋租赁置换有限公司的工作人员告诉记者："目前南京租房市场是供大于求的，而且很多人考虑转售为租。出租房源骤增，市场压力加大。"

像老王这样手中有房的市民怎么才能把房子租出去，并获得理想的回报呢？

地理位置、户型很重要

"还好，还好。三个比较好租的点，你这房子总算靠了一个。"房产中介业务员小张听了老王对房子的大致介绍后说道： "天悦花园离海校（南京理工大学马群校区）比较近，房子还算比较好租出去的。我们这儿都做好几单了。"

我爱我家市场部经理舒莉莉告诉记者，目前南京房子最容易出租的就是新街口、鼓楼、山西路等成熟商业区。因为这些地方无论交通还是周边配套设施都很成熟。"当然租金也可以高一些，设备齐全的两室套一般每月在1400元左右。"

地铁站附近也是一个租房热点。"迈皋桥、安德门的租房价格都已经涨上来了，同样条件的房子，也就比主城区便宜300元左右。地铁的建成让这些地方的交通很方便，它们本就是比较成熟的生活区。河西地区就是因为周边的生活配套设施尚不太够，才少人问津。"

据介绍，大学附近的房子也比较容易租出去。"有人不喜欢住宿舍，7月学生毕业前后，更是租房的高峰期。"

根据中介公司的市场经验，三居以上（包括三居）的房子普遍不太好出租。户型较大的房子价格相对较高，因此较少有人问津。所以对于大户型的房东，可以考虑接受合租形式的房客。学生更容易接受这种租房形式，因为几个同学一起合租，即可以分担房租较高而带来的经济压力，也可以相互做伴。

相关新闻:

廉租房+追缴土地出让金双管齐下调控加速跑

定期能收获不少的租金收入 做个快乐的房东

大学生毕业忙找房 合租房不失为一种好选择

新"国六条"出台一周 租房成交量一周涨两成

租房高峰多付租金省时间 毕业生租房有本谱