房价上涨租客走空 年轻人可先租房房再买房

房子，是老百姓的头等大事，杜甫的“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜！”就是对居有其所的写照。目前，面对日益走高的房价，“买房还是租房？”已经成了百姓们常挂在嘴边的话题。其实，“买”或“租”对于消费者来说是哪个获益最大，成本最低的问题。而就现阶段老百姓买房、租房到底哪个最划算？各界人士纷纷发表看法。

甲方：买房不如租房

北京大学教授徐滇庆

年轻人可先租房再买房

年轻人不要一毕业就购买房屋。例如，我们当年到海外留学的人，都是从租房开始的，而且还是从租地下室开始的。所以年轻人还是要正确的认识到，拥有房屋应该是财富拥有的终点，而不是起点。

广州工商银行理财分析师黄芳

刚入社会应以租房为主

一般来说，刚刚工作的年轻人月收入在3000元左右，扣除生活费，一般每月手头可以掌控的资金约1500元左右。就目前广州的租金价格来说，刚毕业的大学生还是租房、尤其是合租比较划算。

广东省房协秘书长蔡穗声

鼓励租房不鼓励买房

要解决中低收入家庭的住房问题，就要开拓租赁市场，鼓励中低收入的居民去租房，不要鼓励他们买房。任何人解决住房都得去买房，这种观点是不正确的。国际上一个城市能够拥有房产的人群比例一般不会超过70%，但我国是超过了80%，这个比例偏高了。要使中低收入者买得起房，必然要建很多经济适用房，占用了国家大量的资源，也必然对房价、房地产市场有种种的要求，有些要求跟市场经济不完全一致。

网友：茉莉清香

买房不如租房

我认为买房不如租房，由于银行贷款门槛提高，首付最低三成，加之去年两次加息，贷款人利息支出增加，再加上购房交易时要交纳的税费、公共维修基金、还有装修等其他费用，购买一套新房所需的费用越来越高了。购买商品房的居住成本支出并不比租房低，一定意义上说，租房甚至还要便宜些。

网友：快乐驿站

绝对不做“房奴”

房价高涨，干嘛要给自己下个套呢？我朋友前年买的房子，现在卖掉，一套房子至少能赚20万元。要是我现在买，根本不划算。如果拿20万元去租房，即便一年的房租2万元，都够我住上10年的。因此，我认为，租房还可以减轻生活压力，有钱不如做别的，绝对不做“房奴”。

乙方：租房不如买房

网友：我要飞的更高

租房不如买房

最近，好不容易在单位附近租了一套自己满意的房子，租金1000元/月。可房东现在要将房子借给亲戚住。而三年以来，我搬家次数不少于5次，所以无论如何要在短期内买下一套房，哪怕是去借钱，哪怕只有二三十平方米。反正只要有套自己的房，就安定了，也可以摆脱因每次搬家带来的被抛弃的感觉。

某楼盘营销总监

买房资金投资风险小

买房相对股市风险更小，且随着楼价不断上涨，越迟买房，手上的资金能购买的房屋面积就越小。房租和手中现有的资金是两个变量，现在的1000元房租在未来可能会变成2000元或3000元，而目前的80万资金在通货膨胀的情况下，未来有可能缩水为50万甚至更低的购买力。尽管楼价目前处于高端状态，给买家造成了一定的经济困难，但在宏观调控下，楼价大幅度下滑的可能性非常小。因此，在土地供应量愈加有限和紧缩的情况下，买房对于资金的保存会更稳妥，风险更小。

北京从事金融行业的邵小姐

租房子就像为别人打工

租房子就像为别人打工，而贷款买房则是为自己打工。再说，时下很多年轻人都有我这样的想法，毕竟租的房子不是自己的家。谁不想有个自己的房子？按照我目前的状况买房的话，虽然是为银行和房地产商打工，天天勒紧裤腰带生活，但是我毕竟在一个城市有了真正意义上的家，尽管不能像以前那样去泡吧了，但这种生活真的过得比较塌实，而且如果我自己不住了还可以以租养房嘛。

网友：紫色天空

租房是竹篮打水一场空

假如你一直待在一个城市，我觉得买房好，稳定啊，而且是一次性投资。咬咬牙，付个首期，自己心里也踏实了。目前，我是打算买个地段好的二手房，与其每月花几千元来租房，真不如用它来交月供，15年或20年后每月的辛苦就有了回报，可租房却是竹篮打水一场空。

甲方：买房不如租房

★年轻人可先租房再买房

★绝对不做“房奴”

乙方：租房不如买房

★租房子就像为别人打工

★买房资金投资风险小

相关新闻:

说要租房实际换假币 女子让房主吃个哑巴亏

毕业大学生屡遭租房难 租房要注意避开风险

杭城租赁市场进入旺季 小心包租业务中陷阱

买房租房？ 深圳特区高中低收入者各有所选

大学周围租赁市场升温 床位出租渐流行楼市