犹记得那年,中国人终于拿下了2008年奥运会的举办权,那是怎样激动人心的时刻啊!

    奥运的临近,使北京的二手房租赁市场表现出强烈利好预期下的活跃。在北京向世界各国发出奥运邀请之时,一些海外人士已经在北京着手预租奥运期间的住房。据北京奥组委的统计显示,2008年北京奥运会期间将派生出巨大的租房需求。
 

1.2008年你会去北京吗?*

不会
待定
2.去北京,你会住哪?*
租房住
朋友
自己有房
3.北京印象怎样?*
古韵悠然
交通拥挤
景点多多

    

    21世纪北京区域市场部调查显示,自7月初开始,酒店式公寓出租预订需求明显上涨,同比上涨了12.5%。目前北京酒店服务式公寓的租金差异较大,从8美元/平方米/月至50美元/平方米/月不等,但共同点就是与去年相比每平方米出租价格都上涨了2至3美元。

    


    第29届奥运会的临近及受WTO利好,外籍人士购房比例近年呈现上升趋势,从以前的“常租客”到定居北京,北京已成为许多在京外籍购房人眼中可以信赖和生活的城市,这也促使了房价的上涨。
   

    

    与此同时,受到奥运效应影响,奥运场馆周边区域的二手房的价格上涨幅度明显超过了其他区域,居北京之首。

从这组数据我们很容易看出,目前奥运村周边二手公寓价格上涨幅度较为明显,每平方米上涨600元至900元

    

     一些房地产中介认为,虽然当前只是部分典型区域中高端房源成交量上涨明显,但随着奥运临近,潜在的外籍人士租房需求爆发,这些奥运地产的典型区域将起到以点带面的作用,使得京城整个中高端租赁市场在明年五六月份迎来成交高峰。

    


    市场分析人士建议,靠出租获得收益的房主不要单被短期利益所惑,一定要将空置时间合理转化成有效收益进行综合计算,要以“平均月收益”衡量收益率,避免做赔时间、精力而又不赚钱的投资决策。
   


    新东安市场装修期间,记者看到大量柜台门可罗雀,而只有三块柜台、布置并无特别的奥运会吉祥物特许商品销售专柜差点被挤翻。整个新东安市场装修期间,门口那一条“奥运特许商品销售”的横幅让顾客对这家外表看上去“残残破破”的店趋之若鹜。
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专题制作: 深圳二手房-搜房网 深圳租房-搜房网 责任编辑:刘惠
 
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