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>>编者按：

目前多数地方经济适用住房只售不租，还不能满足一些困难家庭的需要。建设部有关负责人说，经济适用房应该走“租售并举”的道路，现在之所以做得不好，主要是因为缺乏配套政策和长期的融资渠道。“商业银行贷款都是短期贷款，如果租赁，开发商得不到任何税费优惠。而卖的话，很快能收回投资，市场又很好。”

>>新闻关注:

·建设部：未来经济适用房将要走"租售并举"之路

·武汉住房保障政策将做调整经济适用房租售并举

·注意：广州经适房将租售并举管理办法正在酝酿

·泰州经济适用房首创"租售并举"模式将在全国推广

·广州经适房将由“以售为主”向“租售并举”转化

·解决住房难经适房“租售并举” 住房保障更有力

·经适房租售并举恐会管理混乱或可借鉴香港经验

>>政策焦点

建设部部长汪光焘日前表示，当前，仍有一些地区对经济适用住房管理不到位，供应对象、面积标准不明确，审查不严格。今年，建设部将全力改进规范经济适用住房制度，主要供应低收入家庭，完善购房人退出机制。

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>>作用-住房保障更有力

具有保障性质的经济适用房，和廉租房一起构成的住房体系，体现着城市对低收入人群的关怀。在10多年的发展历程中，经济适用房制度在推进城市住房制度改革、改善住房供应结构、完善住房保障体系等方面，发挥了重要作用。

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>>现状

当前多数地区经济适用房只售不租的现状，经济适用房的供不应求，一些人利用管理不到位、审查把关不严等牟取私利的现象，在一些地方也一直存在。显然，这对保障政策落实到困难家庭是不利的。

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>>难点

需要指出的是，经济适用房“租售并举”，给现房的还贷带来了压力，开发商将可能面临投资困境。可持续的经济适用房提供，需要完善相关的政策配套和长期的融资渠道，具体到操作方案，即要求对此有足够体现，使一项惠民措施得以顺利落实。

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>>《泰州模式》

政府买一部分、老百姓自己出一部分，这样就解决了百姓想拆迁又怕拆迁后买不起房的问题。”从泰州市建设局获悉，该市在经济适用住房上采取的“共有产权、租售并举”模式，近日得到国家有关主管部门认可。目前该模式已正式在全国范围内进行推介。

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>>反对声音

经济适用房还是应当只售不租，而廉租房应当只租不售，不应当将两者的功能作用混淆。也就是说，为什么不能将那些打算用于租赁的经济适用房归到廉租房的类别中去呢？这样来划分类别会更清晰，而如果经济适用房可租可售会使得管理复杂化，也容易引起混乱。

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>>新闻速递

·共有产权租售并举泰州经济适用房模式全国推介

·买不起经适房可租住保障住房向"租售并举"转化

·经适房租售并举恐造成混乱经适房应该只售不租

·武汉建租赁型经济房困难家庭只需买下部分产权

·广州经适房将由“以售为主”向“租售并举”转化

>>专题回顾

·以租养房怎样才能养好？教会你养好心爱的房！

·“禁租令”禁大学生校外租房：禁字怎样写才好？

·群租泛滥隐患重重治理难！群租：想说爱你不容易

·中国老百姓买房or租房买房与租房哪个合算？

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专题制作：深圳二手房-搜房网深圳租房-搜房网　责任编辑:刘惠

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