行业洗牌：通过这一轮行业的调整，2008年我认为更大中介公司的优势将会不断体现。

规范：2008年整个行业运作将会更加规范，品牌公司运作优势将会更加突出。

从紧货币政策：中央经济会议的内容已经实施了十年之久的稳健货币政策功成退出，取而代之的是从紧的货币政策。

加息：央行持续加息对贷款购房者的压力不断增加，但对第一套房或还款利息没有太大的影响。

人民币升值：2008年人民币存在预期的升值压力，因此我们预计2008年可能还存在过热的压力。

股市：预计2008年股市牛市波动将会加剧，不少股民会被套牢，因此由股市流向楼市的资金可能还会减少。

个税观望：2007年6月开始，市场上不断出台评估个税的政策，但到现在还没有出，最大的影响是消费者和从业者的影响。

自用客：自用客成了2008年的绝对消费地位，预计将会持续这种趋势，自用客将会成为市场的主导。

租金：2008年租金水平应会持续上扬，预计全年有可能会达到15%。

奥运效应：通过2008年奥运举办，很有可能进一步刺激消费和购买力，预计在奥运来临的情况下，购买需求将会进一步释放出来。

回暖：回暖的表现主要体现在两块：一个是成交量的上升；二是价格的逐步稳定。

微调：2008年在置业需求受遏制的情况下，深圳市楼市在1-2月份还可能会惯性微调。