深圳二手楼市每周聚焦

深圳二手楼市每周聚焦

二手房│租房│豪宅│经纪人│写字楼│商铺│自主交易网│地产招聘│在线咨询│厂房仓库│经纪博客│二手房论坛

◆网络经纪人专访

　　向琼，她是一个年轻而有信心的女孩子，刚见到她的时候，她那种自信而又踏实的品质自然流露于谈话当中。她正通过自己的坚持、踏实、真诚，渐渐演绎自己作为一名网络经纪人的风采；作为一名女孩子，她喜欢爬山，她喜欢向高度挑战，她正通过自己的真心与勤奋，希望自己能成为地产经纪这个行业中的楷模。
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◆专访张泽娟

　　工作是她生活的全部！但是她口中没有一个累字，也没有一句抱怨的话，而是更加全身心的投入工作，服务好每一个客户，挖掘更多潜在的客户！她，一个已为人妻为人母的现代女性，依旧工作在销售第一线，没有她时时刻刻流露出来的稳重踏实认真，恐怕很难坚持下来，并且做的那么出色！
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◆预测九月楼市前景

　 8月房价的持续下跌，到9月是否会有新的涨幅呢？相信大家都会新一次的期待，然而据前期数据的分析，即8月数据的分析，深圳楼市的房价、成交量并没有根本上有转折的征兆。传统所谓的金九已经进入了第三天，但是，从二手房成交数据看来，仿佛又处在一个低落的过程。
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八月深圳二手房市态房价摆成交滑租金扬

　　 8月深圳二手住宅的成交量下滑主要是：一方面，各个在售新楼采取各式各样的促销措施，与二手住宅争抢客户，导致二手住宅客户注意力转向新楼；另一方面，也是最重要的原因，就是在8月后市场情况将会明朗的心理预期下，原本考虑入市的客户也会选择观望等待，等运动会过后再购房。成交均价小幅波动，除罗湖区外，其它几区均略有上升。租赁方面活跃程度有所下滑，但租金在预期看好的情况下有所上升。对深圳国土局日成交公布数据初步统计，深圳8月全市成交二手住宅3504套，环比7月份少了近400套，下降幅度约为12%。

区域聚集

布吉特价单位屡创片区新低

7月君临山推出6888元/平方米的特价单位，紧接着景园推出20套起价6400元/平方米的特价单位，现在康达尔蝴蝶堡推出的特惠单位起价6228元/平方米。布吉市场竞争激烈，特价单位一次次地刷新片区房价新低。开发商的集中出货将导致价格不可避免的下滑。
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下半年龙华将成推盘集中区

8月30日,光明新城成立以来的第一个楼盘宏发美域开盘,当日售出260套,折后8000多元/平方米的均价甚至与宝安西乡碧海湾片区的多数在售楼盘持平,最高价单位还卖到了1.5万元/平方米。龙华则即将成为今年底前新盘最集中的区域。
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实用换房首选福田

“有哪些大户型单位可选择？现在买房是不是好时机？”刘女士的问题很普遍。业内人士提醒，近两个月来关内外有大量大户型楼盘入市，换房一族可以趁此机会进行“海选”。近关的大户型物业比关内“平”一半，资金不充裕的买家不妨考虑购买。实用换房首选福田罗湖。享受型豪宅主要看南山。
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南山楼盘销售八月再夺深圳第一名

据房信网对国土房产局网站上的公开数据进行统计，8月深圳的一手商品房成交均价为14342元/平方米，成交总量为3379套，日均成交约为109套。其中成交量最高的为南山区，有1089套，占全市一手房销售套数的32%左右。其次是龙岗和宝安区，分别有967套、717套，最低的则为福田，仅仅销售100套。
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◆楼市快车

◆中介视线

◎ 08秋交会：深圳楼市首次降价大集与裁员大幕
◎ 2010年末房价基本探底有五成以上的暴跌空间
◎ 深度透析我国房市现状深圳房价还会持续探底
◎ 金秋看房在南山 26个在售盘最新牌价信息一览
◎ 福田房特价促销八月在售盘真实销售数据披露
◎ 价格调整不到位楼市"金九银十"注定前景黯淡
◎ 二手房成交量大增中指称深圳楼市现回暖迹象

◎ 中联地产周评二手房日成交量首次跌破三位数
◎ 世华业绩争霸赛罗湖西区健儿拼业绩抢金牌
◎ 港置地产：积极开展特色活动把握"金九银十"
◎ 海王地产召开奥运月总结会激励团队再创辉煌
◎ 美联：二手住宅负担比率解析始回归合理区间
◎ 招商置业大练兵举行年内第二次员工拓展训练
◎ 搜房扩张提速再下十城百城战略即将圆满收官

◆信贷置业指南

◆租赁情缘

◎银监会预警房贷恒生称楼价跌未带来高坏账率
◎国务院调研报告建言银行减少月供额延长偿期
◎百家房企中报公布两成房企销售额同比呈负增
◎央行再颁禁贷买地令房价恐将会出现大的波动
◎房地产“限贷”三问能否扼住地产泡沫的命门

◎租房还是买房先租后买能不能风雨之后见阳光
◎新政策拟规定经济适用房廉租房装修一次到位
◎异性合租风尘女子与我一墙之隔可怜女子故事
◎丧夫之痛重遇初恋情人租房里燃起爱火终熄灭
◎美女轻信他人合租受骗提醒租房要认准真房东

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论坛Q帖

◎ 买2手房，您该注意什么？
◎ 不管前面是什么，都要勇敢面对！
◎ 全社会都应支持尊重地产经纪人
◎ 房价下跌的影响？
◎ 理性投资的目的是保值
◎ 08年9月商品房销售国土局成交公示统计

◎ 深圳楼市向左*向右--地产电视系列论坛
◎ 深圳租金同比普涨5%-15% 揭秘六片区区域表象
◎深楼市调整抗跌的地铁物业到哪里寻
◎ 爆笑小夫妻日记：全世爱(连载中)
◎ 深圳二手房律师团简介（可跟帖咨询,咨询必回）
◎ 度中秋、踏浪去！搜房网南澳——桔钓沙两日游召集令